Le premier Tivoli occupait l'espace compris dans l'angle actuel de la rue Saint-Lazare et de la rue de Clichy, s'enfonçant en diagonale dans le quartier de l'Europe en suivant la direction de la rue de Londres. Ce premier Tivoli avait été créé par le financier Boutin (1773-1793) et se composait de jardins anglais. En 1793, Boutin fut condamné à mort, et la Folie Boutin devint bien national. Elle fut louée à Gérard Desrivières (1795) qui, avec l'aide de Ruggieri, y donna de grandes fêtes publiques.

Les héritiers Boutin furent remis en possession de leurs biens en l'an VI, et continuèrent l'exploitation de Tivoli, jusqu'en 1810. A cette époque, la vogue du premier Tivoli tomba, et en 1810 le propriétaire Baneux installa un deuxième Tivoli, rue de Clichy, sur l'emplacement actuel du Casino de Paris. L'hôtel de Boutin (1787) était sur l'emplacement du 102 de la rue Saint-Lazare. Il appartint par la suite à Ste-Croix, qui le vendit à  Siemsen. (F.de Rochegude).